Kaltenholzhausen: Großzügiges Haus mit 2 separaten Wohnungen

Sonstiges

2

1.600 €

350 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

70 m²

Einbauküche

5

2

2 x Garage, pro Stück 100 €

2016

normal

1965

sofort

erlaubt

Gas

Das Mietobjktt in Kaltenholzhausen besteht aus Wohnungen
Das Objekt ist vielseitig verwendbar. Zum einen als Generationenhaus für diejenigen die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen möchten und für die Familie die das Platzangebot zu schätzen weiss.

Bei der Wohnung im Erdgeschoss handelt es sich um ein ehemaliges Ladengeschäft das zu einer 4 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (ca. 75 qm) aufgeteilt wurde. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Ein schöner Holzofen rundet das Angebot ab.

Im Obergeschoß des Hauses befindet sich eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 110 qm, großer Wohnküche und einem schönen Bad mit Eckbadewanne. Die Bödenbeläge bestehen aus Parkett, Holz, Laminat und Fliesen. Auch hier ist ein Holzofen vorhanden. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine großzügige Garage die über den kleinen Innenhof oder über das große Garagentor zu erreichen ist.

Auf dem Grundstück der Scheune befindet sich der Stellplatz/ Carport.

Weitere Highlights sind die Solar-Anlage, die Enthärtungsanlage und der Glasfaseranschluss.

Ein Garten ca. 315 qm (in der Nähe des Hauses) kann langfristig angemietet werden.

- großzügiges Platz-Angebot
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- ca. 185 m²-Wohnfläche
- 70 m²-Nutzfläche
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne im 1. OG
- großzügige Wohnküchen mit Einbauküchen
- Holzöfen in den Wohnzimmern
- Balkon
- große Garage mit Abstellmöglichkeiten
- Carport
- Solaranlage
- Enthärtungsanlage
- Glasfaser
- zentrale Wohnlage
- Heizung 2016 erneuert
- Fenster in 2013 (EG) und 2017 (1.OG) erneuert

Kaltenholzhausen gehört zur Verbandsgemeinde Aar-Einrich. Die weiteren Ortsteile sind: Allendorf, Berghausen, Berndroth, Biebrich, Bremberg, Burgschwalbach, Dörsdorf, Ebertshausen, Eisighofen, Ergeshausen, Flacht, Gutenacker, Hahnstätten, Herold, Kaltenholzhausen, Katzenelnbogen, Klingelbach, Kördorf, Lohrheim, Mittelfischbach, Mudershausen, Netzbach, Niederneisen, Niedertiefenbach, Oberfischbach, Oberneisen, Reckenroth, Rettert, Roth, Schiesheim und Schönborn. Die Einwohnerzahl beträgt zurzeit 18.503.

Kindertagesstätten und Betreuungsangebote finden Sie in den größeren Ortsgemeinden. Grundschulen gibt es in Hahnstätten, Dauborn, Katzenelnbogen und Niederneisen. Realschulen plus sind in Hahnstätten und Katzenelnbogen. Eine große Auswahl anderer Schulzweige (Gymnasien und Gesamtschulen) werden in den Städten Diez und Limburg angeboten. Ausserdem gibt es in Diez eine Walldorfschule und in Aarbergen-Kettenbach eine freie Schule.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs findet man im Ort. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in den Ortsteilen der Verbandsgemeinden zu finden und in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die gute Strassenanbindungen zur Autobahn A3 und den Bundesstraßen 54, 274 und 417, bringen sie schnell in die größeren Städte: Limburg (15 Minuten), Diez (15 Minuten), Wiesbaden (30 Minuten) und Frankfurt (45 Minuten) und Köln (90 Minuten). Auch Busverbindungen stehen zur Verfügung.

Das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielfältig.
Um nur einige zu nennen: der Naturerlebnispfad Hahnstätten, das Freibad in Katzenlnbogen, div. Wanderwege im Einrich, der Aartal- und der Loreley Radweg, der Märchenwald Burgschwalbach, der Naturpark Nassau, div. kulturelle Veranstaltungen, das Kulturzentrum Zollhaus. Burgen und Schlösser runden das breite Angebot ab.

Die Eigentümerin möchte die Wohnungen am liebsten zusammen vermieten.