Hochheim am Main: ***Helle 4 Zimmer-Gartenwohnung in beliebter Wohnlage***

Erdgeschoss

4

ja

3,57 %

7 m²

3

2

1

ja

ja

ja

gehoben

2016

438 €

neuwertig

Pelletheizung, Pelletheizung

Bedarfsausweis

B

64,30 kWh/(m²*a)

Die ansprechende 4 Zimmerwohnung im
Erdgeschoß befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus inmitten eines im Jahr 2016 erbauten Wohnensembles. Über den offenen Flur mit Einbauschrank erreichen Sie das geräumige Wohn- Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große
überdachte Terrasse mit angrenzendem schönen Garten (ca. 60qm). Hier steht Ihnen ein Hochbeet und ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Die weiteren Räume sind das gut geschnittene Schlafzimmer und die ca. 13 qm großen Kinderzimmer.
Das großzügige Wannenbad und das Gäste-WC mit Dusche runden das
Angebot ab. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Ein eigener Kellerabstellraum, Fahrradraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum sind
auch vorhanden. Für Ihre Autos stehen Ihnen 2 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Kindergärten, Grundschulen,
weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem
Auto erreichbar.

- beliebte Wohnlage
- kleine Wohneinheit
- 4 Zimmer- Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss
- helles großzügiges Wohn-Esszimmer
- Küche zum Esszimmer
- Gäste-WC
- alle Zimmer mit TV, Internet und Telefonanschluss
- elektrische Rolläden
- abschließbare Fenster
- Echtholzparkett
- Großformatfliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Fahrstuhl
- schöner Garten (ca. 60qm) mit Gartenhütte und Wasseranschluss
- hochwertiges Gartenhaus
- Keller
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Die schöne 4 Zimmer Gartenwohnung in Südlage befindet sich in
einer sehr guten und beliebten Lage in Hochheim. Hochheim am
Main ist eine Stadt mit ca. 18.500 Einwohnern im Main-Taunus-
Kreis und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet. Hier finden Sie alle
Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten,
Apotheken, Schulen, Kita, Bus und Bahn die fußläufig und mit
dem Fahrrad erreichbar sind. In ca. 10 Minuten sind Sie in der
Hochheimer Altstadt und am Bahnhof. Die guten SBahnverbindungen
befördern Sie im 15 Minuten Takt nach
Frankfurt, Mainz oder Wiesbaden. Hier werden auch Ihre
kulturellen Bedürfnise bestens abgedeckt. Mehrere
Autobahnanschlüsse runden die gute Infrastruktur ab. Erholung
und Entspannung finden Sie in den umliegenden Weinbergen
und den weitläufigen Feldern. Darüber hinaus gibt es ein gut
ausgebautes Radwegenetz das zu Aktivitäten -von gemütlich zu
sportlich- einlädt.

Aufteilung des Kaufpreises von 38.000,00 € für die Stellplätze:

Kaufpreis Tiefgarage 19.000,00 € pro Stück

Die Einbauküche, diverse Möbel sowie die Gartenhütte und die Markise können auf Wunsch gegen Abstand übernommen werden

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. fällig. Die
Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist
an die Firma Claus Stumpf Immobilien zu zahlen.