Wackernheim: ***Charmantes Backsteinhaus mit tollem Garten***

Einfamilienhaus

1

ja

3,57%

10 m²

2

1

1971

normal

1894

Haus fertig gestellt

sofort

gepflegt

Charmantes Backsteinhaus in guter Lage von Wackernheim

Im Überblick:
4 Zimmer, Küche, grosses Bad, Gäste WC, überdachte Terrasse, eingewachsener Garten

Wohnfläche:
ca. 105qm zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
322 qm

Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer und Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem schönen Garten, Küche, Diele, Garderobe und Badezimmer

Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer mit Ankleide

Garten:
sehr schön angelegt mit sonniger Ausrichtung nach Südwesten

Schuppen im Hof

Pkw-Stellplätze:
1 Stellplatz im Hof

Lage:
gute Wohnlage mit guter Infrastruktur, familenfreundliches Umfeld

Der Anbau kann aufgestockt werden. Die Pläne und Genehmigungen liegen vor und können bei Bedarf eingesehen werden.

Wackernheim ist eine kleine Gemeinde im Land Rheinland-Pfalz und ein Ortsteil der Stadt Ingelheim mit allen Annehmlichkeiten und trotzdem dörflich. Sie liegt im Landkreis Mainz-Bingen, etwa 8 Kilometer westlich von der Landeshauptstadt Mainz. Die Gemeinde befindet sich am westlichen Ufer des Rheins, was ihr eine malerische Lage und Zugang zu den Flusslandschaften des Rheins bietet.
Eine Grundschule ist vorhanden und wird durch ihre familiäre Atmosphäre sehr geschätzt. Weiterführende Schulen gibt es in Ingelheim und Mainz.
Wackernheim hat ein aktives Gemeindeleben mit regelmäßigen kulturellen und traditionellen Festen, wie z.B. das Kerbefest. Die Freiwillige Feuerwehr organisiert ebenfalls verschiedene Veranstaltungen für die Gemeinschaft.
Das gegenüber liegende Pfarrhaus in Wackernheim ist ein historisches Gebäude, das zur katholischen Kirchengemeinde St. Martin gehört. In der Regel finden hier Treffen, Beratungen und kleinere Veranstaltungen der Gemeinde statt. Die Umgebung von Wackernheim ist von einer ländlichen Prägung und Weinbau geprägt, da die Region für ihre Weinanbaugebiete bekannt ist, insbesondere den Riesling. Die Nachbargemeinden sind unter anderem Bodenheim im Norden und Mainz im Osten. Wackernheim hat eine ruhige, dörfliche Atmosphäre und bietet eine hohe Lebensqualität, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, von Wackernheim kann man sowohl die Städte im Umland als auch die Autobahn A63 gut erreichen. Außerdem gibt es lokal Angebote für Freizeitaktivitäten, Wander- und Radwege in der Umgebung.

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. fällig. Die
Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist
an die Firma Claus Stumpf Immobilien zu zahlen.