Hochheim: ***Charmante 2 Zimmerwohnung mit Loft-Charakter ***

2

2

ja

3,57 %

7 m²

Einbauküche

1

2

ja

ja

ja

ja

2007

1870

9.120 €

nach Vereinbarung

gepflegt

Gas

Verbrauchsausweis

145,30 kWh/(m²*a)

ja

Die großzügige 2 Zimmer-Maisonettewohnung mit „Loft-
Charakter“ im 2. Obergeschoß befindet sich in einem sehr
gepflegten Mehrfamilienhaus und ist Bestandteil eines im Jahr
1991 sanierten Wohnensembles. Über die ansprechende Diele
mit Einbauschränken erreichen Sie das geräumige Wohn-
Esszimmer mit Zugang zur Küche. Von hier aus gelangen Sie über
eine Treppe auf die Galerie wo Ihnen ein Schlafzimmer und ein
Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung steht. Der
tolle Blick über die Hochheimer Altstadt und die Weinberge ist inklusive. Das
Angebot wird mit dem Gäste-WC mit Dusche auf der der unteren
Etage abgerundet. Ein eigener Kellerabstellraum und
Fahrradräume sind auch vorhanden. Eine weitere Besonderheit
ist der wunderschöne Garten hinter dem Haus den Sie zu Ihrer
Erholung nutzen können Eine Tiefgarage für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig
oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

- beliebte Wohnlage in der Hochheimer Altstadt
- 2 Zimmerwohnung mit ansprechenden Grundriss
- großzügiges Wohn-Esszimmer
- separate Küche
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- schöner Gemeinschaftsgarten
- Keller
- Garage
- niedrige Nebenkosten

Die großzügige 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der schönen Altstadt in Hochheim. Hochheim am Main ist eine Stadt mit ca. 18.500 Einwohnern im Main-Taunus-Kreis und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kita, Bus und Bahn die fußläufig und mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die guten S-Bahnverbindungen befördern Sie im 15 Minuten Takt nach Frankfurt, Mainz oder Wiesbaden. Hier werden auch Ihre kulturellen Bedürfnise bestens abgedeckt. Mehrere Autobahnanschlüsse runden die gute Infrastruktur ab. Erholung und Entspannung finden Sie in den umliegenden Weinbergen und den weitläufigen Feldern. Darüber hinaus gibt es ein gut ausgebautes Radwegenetz das zu Aktivitäten -von gemütlich zu sportlich- einlädt.

Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Claus Stumpf Immobilien zu zahlen.