Wiesbaden-Biebrich: Charmante Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage

Etagenwohnung

4

4

nein

6 m²

Einbauküche

2

1

1

ja

ja

ja

1 x Garage, pro Stück 20.000 €

2020

gehoben

2000

nach Absprache

gepflegt

Gas

Verbrauchsausweis

D

121 kWh/(m²*a)

Die charmante 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoß befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus. Über die schöne Diele mit praktischen Einbauschränken erreichen Sie das geräumige Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum sonnigen Südbalkon. Die weiteren Räume sind das gut geschnittene Schlafzimmer und das funktionale Arbeitszimmer. Die offene Küche mit der dazugehörigen Einbauküche und das Tageslichtbad mit Badewanne runden das Angebot ab. Ein eigener Kellerabstellraum, Fahrradraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum sind auch vorhanden. Eine Besonderheit ist, das Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Eine Garage für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung ist momentan vermietet. Die Mieter fühlen sich hier sehr wohl und würde sich freuen hier weiterhin leben zu können. Dennoch richtet sich das Angebot sowohl an Kapitalanleger die Wert auf Sicherheit legen als auch an Eigennutzer, die die beliebte Lage zu schätzen wissen. In nur wenigen Gehminuten erreichen sie das Rheinufer in Biebrich und den Biebricher Schlosspark. Es fällt keine Provision an.

- beliebte Wohnlage
- 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss
- großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- schöner Balkon mit Blick ins Grüne
- Keller
- Garage
- momentan vermietet

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr guten und beliebten Lage in einem gepflegten 8-Familienhaus in Wiesbaden-Biebrich mit schönem, nutzbarem Gemeinschaftsgarten; 50 m zum Rheinufer; 5 Gehminuten zum Schlosspark; alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kita, Bus und Bahn sind in direkter Nähe bzw. fußläufig und mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Wiesbadener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Nach Fertigstellung der neuen Salzbachtalbrücke (ca. Ende 2024) werden Sie in nur zwei Minuten auf die A66 gelangen, die Ihnen hervorragende Verbindungen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet und den wunderschönen Rheingau bietet.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.