Neu Isenburg: ***Ansprechende helle Gartenwohnung in schöner Wohnanlage***

Erdgeschoss

4

ja

3,57%

8 m²

Einbauküche

2

1

1

ja

ja

ja

gehoben

2019

278 €

nach Absprache

neuwertig

Pelletheizung, Pelletheizung

Bedarfsausweis

B

53,60 kWh/(m²*a)

Die neuwertige helle 3 Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer sehr schönen Wohnanlage im Neubaugebiet Birkengewann. Über die ansprechende Diele erreichen Sie das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur separaten Küche. Von hier aus gelangen Sie in ein Zimmer mit zwei bodentiefen Fenstern. Ein weiteres großes Zimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne runden das Angebot ab. Eine weitere Besonderheit ist das der Garten von jedem Zimmer zu erreichen ist. Ein eigener Kellerabstellraum, ein Waschmaschinenraum und Fahrradräume sind auch vorhanden. Außerdem steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Auf einem Blick

- beliebte Wohnlage in Neu-Isenburg
- 3 Zimmerwohnung mit ansprechendem Grundriss
- helle Wohnung aufgrund bodentiefer Fenster
- großzügiges Wohn-Esszimmer
- separate Küche mit hochwertiger Einbauküche/Arbeitsplatte Granitstein schwarz
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- hochwertiges Parkett in den Zimmern
- großformatige Fliesen in Küche und Bad
- schöner Garten
- Insektenschutz-Gitter an allen relevanten Fenstern / Balkontüren
- Dreifach-Verglasung
- Video-Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum / Waschkeller / Fahrradkeller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- niedrige Nebenkosten

Neu-Isenburg profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die Autobahn A3 und A661 schnell erreichbar und verfügt über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch S-Bahn-Linien, die direkte Verbindungen nach Frankfurt und in die umliegenden Städte bieten. Zudem ist der Flughafen Frankfurt nur wenige Minuten entfernt, was die Stadt besonders für Pendler und Reisende interessant macht.
In Neu-Isenburg gibt es mehrere Grundschulen, sowie weiterführenden Schulen, darunter Gymnasien und Gesamtschulen, die unterschiedliche Bildungsgänge und Abschlüsse ermöglichen. Zudem gibt es Sonder- und Förderschulen, die sich auf die individuellen Bedürfnisse von Kindern mit besonderen Anforderungen konzentrieren und ihnen gezielte Unterstützung bieten.
Insgesamt bietet Neu-Isenburg eine qualitativ hochwertige und diversifizierte Bildungslandschaft, die auf die Bedürfnisse der Bewohner eingeht und die Stadt für Familien attraktiv macht.
In Bezug auf die Umgebung bietet Neu-Isenburg eine grüne und angenehme Wohnatmosphäre. Es gibt zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität ermöglichen. Insbesondere der Isenburger Wald ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Abstand übernommen werden

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Claus Stumpf Immobilien zu zahlen.