Zornheim: ***Seltene Gelegenheit-Tolles Grundstück mit teilentkernten 2-Familienhaus***

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 %

115 m²

6

2

voll unterkellert

1 x Garage

einfach

1972

Haus im Bau

sofort

renovierungsbedürftig

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine seltene Gelegenheit. Ein großzügiges geschnittenes Grundstück in gewachsener Lage mit einem teilentkernten Zweifamilienhaus, das Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen sanieren und gestalten können

Im Überblick

Wohnfläche:
ca. 213 m² zzgl. Nutzfläche

Kellergeschoss (ca. 105qm):
Heizungskeller, Waschküche und 3 Abstellräume

Erdgeschoss (ca. 109qm):
großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, heller Flur

Obergeschoß (ca. 104 qm):
großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, heller Flur

Dachgeschoß:
nicht ausgebaut-Ausbaureserve

Grundstück:
ca. 687 m²

Zornheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa 12 km südlich von Mainz. Es gehört zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm und befindet sich im Weinbaugebiet Rheinhessen, das für seine fruchtbaren Böden und milden klimatischen Bedingungen bekannt ist. Zornheim liegt am Rande des Rheinhessischen Hügellands, das durch sanfte Hügel und weitläufige Weinberge geprägt ist, und bietet eine malerische Aussicht auf das Umland und das nahe gelegene Rheintal. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule finden Sie direkt vor Ort. Die weiterführende Schulen im benachbarten Nieder-Olm.

Durch die Nähe zur Autobahn A63 und zur Bundesstraße B420 ist Zornheim gut an die umliegenden Städte angebunden. Nach Wörrstadt (Fahrtzeit ca. 15 Min), Nierstein (ca. 15 Min) und Mainz (ca. 20 Min). Die Lage im Grünen und die Nähe zu Mainz machen Zornheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber.

Die beigefügten Grundrisse basieren auf dem bereits genehmigten Bauantrag. Die Zimmeraufteilung ist so geblieben kann aber geändert werden. Es wurde lediglich die Küche in das große Wohnzimmer integriert.

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Claus Stumpf Immobilien zu zahlen.