Groß-Gerau: ***BIETERVERFAHREN TOP-ANGEBOT***Schönes Reiheneckhaus für die Familie in beliebter Lage***

Reiheneckhaus

3

ja

3,57 %

4 m²

3

1

ja

ja

3 x Garage, pro Stück 25.000 €

gehoben

2018

Haus fertig gestellt

nach Absprache

neuwertig

Pelletheizung

Bedarfsausweis

89,30 kWh/(m²*a)

Das ansprechende energieeffiziente Reiheneckhaus ist Bestandteil eines Ensembles, das aus 5 Reihenhäusern besteht und nach KfW-55 gebaut wurde. Geheizt wird über eine Nahwärmeheizzentrale. Der Energieträger sind Holzpellets. Verteilt auf ca. 144 qm Wohn- und Nutzfläche bietet Ihr neues Zuhause genügend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die wertig überdachte große Terrasse mit angrenzendem Garten in Südlage. Ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein Flur mit Einbauschrank runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoß stehen das geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im Dachgeschoß befindet sich ein großes Studio, das mit geringem Aufwand in 2 Zimmer und Badezimmer umgebaut werden kann. Vom Studio gelangen Sie auf die schöne Dachterrasse. Weitere Highlights sind die 2 Stellplätze für Ihre Autos und die dazugehörige Garage.

- schönes Reiheneckhaus
- energieeffizient KfW 55
- Nahwärme/Holzpellets
- ca. 140 m2-Wohnfläche
- ca. 4 m2-Nutzfläche
- ca. 186 m2-Grundstücksfläche
- Bad und Gäste-WC mit Tageslicht
- begehbare Dusche
- offenes Wohn-/Esszimmer
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster
- wertig überdachte Terrasse
- schöner Garten/Südlage
- 2 Aussenstellplätze
- 1 Garage

Das schöne Reiheneckhaus befindet sich im Neubaugebiet im Groß-Gerauer Ortsteil Dornheim; in Dornheim selbst finden sie Bäckereien, einen Hofladen und verschiedene Restaurants, eine Grundschule und medizinische Versorgung. In der in ca. 10 Minuten erreichbaren schönen Innenstadt von Groß-Gerau sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie attraktive Geschäfte, Supermärkte, Baumärkte, Apotheken und alle weiterführenden Schulen vorhanden. Die gute S-Bahnverbindung „Linie S7“ und die Regionalbahn befördern sie schnell nach Frankfurt, Darmstadt und Mannheim. Der Autobahnanschluss A67 rundet die gute Infrastruktur ab. Kulturell wird Ihnen in Gross-Gerau mit seinem Theater, Kino (auch Open-Air) und den zahlreichen Festen einiges geboten. Erholung und Entspannung finden Sie in der nahen gelegenen Fasanerie, den diversen Naturschutzgebieten wie der Kühkopf und der Mönchbruch und in den Badeseen. Darüber hinaus gibt es ein gut ausgebautes Radwegenetz das zu allen Arten von Aktivitäten -von gemütlich zu sportlich- einlädt.

Dieses Haus wird durch die Firma Claus Stumpf Immobilien im BIETERVERFAHREN zum Kauf angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie abzugeben. Zu beachten ist, dass das Mindestgebot von 629.000,00 € nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für ihn keine Verpflichtung ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. des Kaufpreises von 25.000,00 € für die Stellplätze:

Kaufpreis Garage 15.000,00 €
Kaufpreis Stellplätze 10.000,00 €

Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Abstand übernommen werden

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Claus Stumpf Immobilien zu zahlen.